СРО

Вступление в СРО строителей, проектировщиков, изыскателей

Кому необходим допуск СРО

Организациям, осуществляющим работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключённым с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.

Договоры строительного подряда должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Выполнение работ по таким договорам осуществляется только при наличии не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов (НРС) (ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса).

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами СРО, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей (изм. внесены ФЗ от 04.08.2023 № 421-ФЗ).

Когда членство в СРО не требуется

Государственных и муниципальных унитарных предприятий, казённых предприятий и учреждений при заключении договоров с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами власти субъектов РФ и органами МСУ, в ведении которых они находятся
Коммерческих организаций, в уставных капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий или автономных учреждений составляет более 50%, при заключении договоров с указанными предприятиями и учреждениями
Юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями, при заключении договоров в установленных сферах деятельности, а также коммерческих организаций с долей таких юрлиц более 50%
Юридических лиц, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более 50%, при заключении договоров с органами власти в установленных сферах деятельности
Физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лиц, осуществляющих строительство объектов, указанных в пп. 1–3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ

Почему важно выбрать правильную СРО

Перед вступлением важно оценить условия членства: размер и порядок уплаты взносов, требования к страхованию ответственности, периодичность проверок, меры дисциплинарного воздействия. Эти параметры различаются у разных СРО и напрямую влияют на затраты и риски. Поможем сравнить варианты и выбрать надёжную организацию.

Компенсационные фонды СРО

КФ возмещения вреда (КФ ВВ) — обязателен для всех членов СРО. Из этого фонда СРО несёт солидарную ответственность за вред, причинённый вследствие разрушения или повреждения объекта капитального строительства (ст. 60 ГрК РФ).

КФ обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — формируется только при участии члена СРО в закупках конкурентными способами по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП. Из него СРО несёт субсидиарную ответственность за неисполнение договорных обязательств (ст. 60.1 ГрК РФ).

СРО строителей — взнос в КФ ВВ (ст. 55.16, ч. 12)

Уровень	Стоимость работ по одному договору	Взнос в КФ ВВ
1-й	до 90 млн руб.	100 000 руб.
2-й	до 500 млн руб.	500 000 руб.
3-й	до 3 млрд руб.	1 500 000 руб.
4-й	до 10 млрд руб.	2 000 000 руб.
5-й	10 млрд руб. и более	5 000 000 руб.
Снос	только снос (без строительства)	100 000 руб.

СРО строителей — взнос в КФ ОДО (ст. 55.16, ч. 13)

Уровень	Предельный размер обязательств	Взнос в КФ ОДО
1-й	до 90 млн руб.	200 000 руб.
2-й	до 500 млн руб.	2 500 000 руб.
3-й	до 3 млрд руб.	4 500 000 руб.
4-й	до 10 млрд руб.	7 000 000 руб.
5-й	10 млрд руб. и более	25 000 000 руб.

СРО проектировщиков и изыскателей — взнос в КФ ВВ (ст. 55.16, ч. 10)

Уровень	Стоимость работ по одному договору	Взнос в КФ ВВ
1-й	до 25 млн руб.	50 000 руб.
2-й	до 50 млн руб.	150 000 руб.
3-й	до 300 млн руб.	500 000 руб.
4-й	300 млн руб. и более	1 000 000 руб.

СРО проектировщиков и изыскателей — взнос в КФ ОДО (ст. 55.16, ч. 11)

Уровень	Предельный размер обязательств	Взнос в КФ ОДО
1-й	до 25 млн руб.	150 000 руб.
2-й	до 50 млн руб.	350 000 руб.
3-й	до 300 млн руб.	2 500 000 руб.
4-й	300 млн руб. и более	3 500 000 руб.

Важно: взнос в компенсационный фонд обязателен — без его уплаты получение допуска невозможно. Уплата взноса в рассрочку не допускается (ст. 55.16 ГрК РФ); те, кто предлагает рассрочку по КФ, — мошенники. Суммы выше — минимальные размеры, установленные законом; членские взносы у разных СРО отличаются. Подберём СРО с оптимальными условиями.

Как мы работаем

Работаем только с саморегулируемыми организациями высокого уровня надёжности, сведения о которых подтверждены в реестрах Ростехнадзора, НОСТРОЙ и НОПРИЗ
Все СРО, которые мы предлагаем, сохранили средства компенсационного фонда в полном объёме и разместили их на специальных счетах в уполномоченных банках согласно 372-ФЗ
При допуске к особо опасным и технически сложным объектам большинство СРО требует наличие сертификата ИСО 9001 — при необходимости оформим его в нашей компании

Регионы работы

Работаем на всей территории Российской Федерации.

Опишите задачу — оценим исходные условия и предложим оптимальный путь.

Обсудить задачу